HDTC nợ thuế hơn 114 tỷ đồng và bị cưỡng chế, Chủ tịch HĐQT Đinh Trường Chinh nói gì?

Tuy nhiên, nhiều năm sau cổ phần hóa, HDTC liên tiếp dính tranh chấp với khách hàng, đối tác.

Đầu tiên là vụ tranh chấp dự án The Mark (quận 7, TP Hồ Chí Minh), mà HDTC cũng là "nhân vật chính". Cụ thể, tại liên doanh VK Housing, HDTC nắm 20% cổ phần (góp vốn bằng quyền sử dụng 29.310m2 đất của dự án).

Tại thời điểm đó, do gặp khó khăn về tài chính trong quá trình triển khai dự án, HDTC với tư cách là thành viên nên đã thế chấp quyền sử dụng đất nói trên để bảo lãnh khoản vay 400 tỷ đồng của liên doanh tại DWS Star Bridge Co., Ltd (DWS). Vì không có chức năng hoạt động ngân hàng, DWS đã ủy thác cho Ngân hàng Woori TP.HCM (Woori Bank) nhận và quản lý phần tài sản thế chấp của HDTC, có trả phí hàng năm.

Tuy nhiên, sau cổ phần hóa, nắm quyền điều hành HDTC, ông Đinh Trường Chinh đã đạt được thỏa thuận với Woori Bank để giải chấp khoản vay 400 tỷ này, nhận lại chứng nhận quyền sử dụng đất của dự án. 

Hay như vụ 3 công ty bao gồm Công ty TNHH Tân Long (Tân Long), Công ty Cổ phần Đầu tư và Địa ốc Sài Gòn Chợ Lớn (SGCL), Công ty Cổ phần Địa ốc 8 (Địa Ốc 8) cùng lúc tố HDTC “bội tín” tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2).

Hàng trăm cư dân dự án Khu dân cư An Sương đã kéo nhau lên trụ sở của Công ty HDTC để căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ

Tiếp tục, liên quan đến một khoản nợ đã kéo dài của HDTC, tháng 5/2019, TAND TP Hồ Chí Minh đã giải quyết phúc thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng hợp tác đầu tư HDTC và Eximbank liên quan đến các lô đất thuộc sở hữu của ngân hàng tại dự án khu đô thị An Phú - An Khánh.

Những tai tiếng của HDTC không có dấu hiệu dừng lại, ngược lại còn “dày” thêm qua từng năm. Đơn cử, tại dự án Khu dân cư An Sương do HDTC làm chủ đầu tư, nhiều khách hàng cho biết, dù đã ký hợp đồng mua đất tại dự án và xây nhà ở được hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao sổ đỏ chủ quyền. Đến nay, sau hơn 20 năm thực hiện, hiện trạng khu dân cư An Sương chỉ mới hoàn thành các hạng mục để phục vụ cho chủ đầu tư bán căn hộ và nền đất. Còn nhiều hạng mục phục vụ tiện ích công cộng thì còn nhiều bất cập, hoang hóa.

Điều chớ trêu cũng tại dự án Khu dân cư An Sương, vừa qua HDTC đã tự ý cho công ty Thiên Hồng Phát mượn hơn 2ha đất công viên trung tâm của dự án để kinh doanh chợ đêm và dịch vụ vui chơi. Công ty Thiên Hồng Phát đã xây dựng 190 ki ốt cho thuê thu tiền thuê gần chục tỷ đồng, kinh doanh trò chơi thu tiền...khiến dân cư nơi đây rất bức xúc. Nhiều cán bộ cựu chiến binh, cán bộ hưu trí và người dân trong khu dân cư yêu cầu HDTC và chính quyền quận 12 phải trả lại nguyên trạng mặt bằng đất công viên để thực hiện theo đúng quy hoạch đã được Thủ tướng và TP Hồ Chí Minh phê duyệt.

Có tất cả 190 ki ốt được Công ty Thiên Hồng Phát bố trí, lắp đặt trên phần đất thuộc công viên công cộng trong dự án Khu dân cư An Sương

Mới đây, một số khách hàng góp vốn tại Dự án khu nhà ở phường Long Toàn (Bà Rịa - Vũng Tàu) phản ánh tới báo chí về việc HDTC có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản các khách hàng tại dự án.

Thậm chí, tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, một số nhà đầu tư tố cáo HDTC không thực hiện các hợp đồng bán nền mà công ty tiền thân đã giao kết với khách hàng từ hàng chục năm trước. Nghĩa là HDTC vô hiệu hoá hợp đồng với khách hàng cũ. Công ty HDTC muốn lấy lại đất, trả lại tiền cho khách. Nếu điều đó xảy ra, công ty được hưởng lợi lớn vì giá đất đã tăng hàng chục lần. Nghiêm trọng hơn, nếu công ty “lấy lại” đất thành công từ khách hàng cũ, công ty hưởng lợi đơn lợi kép. Cần phải biết khi tính giá trị công ty cho cổ phần hoá, phần tài sản đã bán cho khách không được đưa vào, từ đó làm giảm giá trị doanh nghiệp.